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【龍潭】綠湜門邊間美景別墅。平鎮別墅透天 雅萍
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1150 萬
1090 萬 (含車位價) - 參考單價：18.38 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
民治路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2.5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：59.3 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：22.2 坪
- 樓別/樓高： 3~5樓 / 5樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：條件式買入 (適合特定需求者)
此物件對於尋求「低總價大空間」且有意長期自住的買家而言，是一個具備潛在價值的選擇。主要理由如下：
- 生活機能與氛圍契合退休或大家庭需求：若購屋目的為龍潭長居、休養或假日別墅，該社區強調的空氣品質與景觀能滿足休閒生活需求。
- 空間優勢顯著：59 坪的大格局搭配 4 房設計，在龍潭區域內屬於稀缺資源，適合對私密性與活動空間有高要求的家庭。
然而，必須注意以下關鍵風險點：屋齡已達 27 年。建議買家在簽約前務必委託專業驗屋師檢查房屋結構安全、防水狀況以及老舊管線問題。此外，需確認高樓層（5 樓）是否有電梯設施或樓梯負擔，以免未來居住動線不便。若預算內可容納翻修空間，此物件仍具收藏與居住價值；若僅投資短期轉手則風險略高。
問與答
平鎮別墅透天
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陳雅萍(仲介，收取服務費)
暱稱：雅萍
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服務態度：
房仲電話：0970-709601
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住商不動産 龍潭交流道 加盟店
經紀業名稱: 龍億房屋仲介有限公司
證號: (106)登字第318089號
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